中町の土地相場
東京都西東京市中町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市中町の土地相場は坪単価25万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
799,520円/坪
推定総額
2,798万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が490,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、ほぼ整形（96万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（119万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.5/坪
24.7/㎡
平均価格
3,922
取引実績
63件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万111万77万43万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2024年は坪85万円へ、16年間で15.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,600円
51坪〜（170㎡〜）
108.9/坪
2024年第2四半期
6,600円
91坪〜（300㎡〜）
72.7/坪
2024年第2四半期
8,200円
70坪〜（230㎡〜）
117.9/坪
2024年第1四半期
6,500円
76坪〜（250㎡〜）
86.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
9,300円
142坪〜（470㎡〜）
65.4/坪
2023年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2022年第3四半期
7,600円
112坪〜（370㎡〜）
67.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
中町は西東京市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価81.5/坪。
1つ上の芝久保町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市中町１丁目１８７２番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 保谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）