泉町の土地相場
東京都西東京市泉町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市泉町の土地相場は坪単価23万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.4%。
推定相場
泉町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
772,833円/坪
推定総額
2,705万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が443,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価156万円で最も高く、ほぼ台形（90万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（125万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.1/坪
22.7/㎡
前年比 ▼68.4%
平均価格
4,099
取引実績
55件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万107万75万43万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪92万円へ、16年間で+30.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2024年第2四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2024年第1四半期
7,600円
70坪〜（230㎡〜）
109.2/坪
2024年第1四半期
4,300円
36坪〜（120㎡〜）
118.5/坪
2023年第3四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2023年第1四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2023年第1四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2022年第2四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2021年第4四半期
4,500円
73坪〜（240㎡〜）
62.0/坪
2021年第4四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
泉町は西東京市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価75.1/坪。
1つ上の中町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 27.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 西武柳沢 1300m |
| 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 24.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）