泉町のマンション相場
東京都西東京市泉町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉町の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,394万円
㎡単価
38.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.4万円に対し、築45年は31.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,489円。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▼20.1%
平均価格
2,148
取引実績
65件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
50
築26-30年
32
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,168
41件
２ＬＤＫ
2,433
12件
２ＤＫ
1,600
4件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2024年第1四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（7棟）
保谷ハウス
築43年
| 5階建
| 124戸
3,550万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買64件
グレーフランネル
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買40件
保谷マンションＡ棟
築47年
| 7階建
| 104戸
2,890万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買36件
保谷デュープレックス
築26年
| 6階建
| 32戸
3,550万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
センチュリー保谷泉町
築31年
| 5階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ネクステージ西東京泉町
築21年
| 5階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パスレル保谷
築19年
| 4階建
| 10戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
泉町は西東京市内21地区中19位（上位10%）。
単価36.6。
1つ上の北原町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 27.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 西武柳沢 1300m |
| 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 24.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）