ネクステージ西東京泉町
東京都西東京市泉町3丁目5-5 | 築21年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（42.7万円）より3.6%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より21.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均2,762万円、２ＬＤＫは平均2,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,258万 |
1,996万 |
2,643万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,624万 |
2,105万 |
3,125万 |
| 3LDK |
7件 |
2,762万 |
2,490万 |
3,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.46m² ～ 60.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 寄居建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクステージ西東京泉町 |
2005 |
28戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| センチュリー保谷泉町 |
1995 |
16戸 |
36.8万 |
1,850万 |
| シーズガーデン西東京 |
2002 |
32戸 |
57.3万 |
3,680万 |
| パスレル保谷 |
2007 |
10戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| ライオンズガーデン東伏見 |
1996 |
36戸 |
52.8万 |
3,198万 |
| 保谷マンションＡ棟 |
1979 |
104戸 |
46.0万 |
2,890万 |
| セイガステージひばりヶ丘 |
2003 |
16戸 |
61.7万 |
1,999万 |
| 保谷パークハウス |
1977 |
206戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| グレーフランネル |
1986 |
28戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| センチュリーひばりヶ丘第３ |
1989 |
8戸 |
- |
- |
| パークハウス保谷サウスコート |
2005 |
141戸 |
55.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
34.7万 |
37.4万 |
49.3万 |
42.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
37.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.06万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。