ライオンズガーデン東伏見
東京都西東京市中町6丁目6-2 | 築30年 | 36戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（52.8万円）を0.0%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を0.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、14年間で46.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均2,783万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,171万円、3DKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,171万 |
2,642万 |
3,700万 |
| 3DK |
4件 |
2,783万 |
2,568万 |
3,000万 |
| 3LDK |
3件 |
2,930万 |
2,400万 |
3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市中町6丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 60.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン東伏見 |
1996 |
36戸 |
52.8万 |
3,198万 |
| シーズガーデン西東京 |
2002 |
32戸 |
57.3万 |
3,680万 |
| D’レスティア東伏見 |
2005 |
89戸 |
56.8万 |
4,620万 |
| パスレル保谷 |
2007 |
10戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ |
1981 |
15戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 |
1982 |
26戸 |
24.5万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ |
1985 |
18戸 |
43.7万 |
1,980万 |
| マック東伏見コート |
1985 |
15戸 |
40.1万 |
1,580万 |
| センチュリー保谷泉町 |
1995 |
16戸 |
36.8万 |
1,850万 |
| リビオ東伏見公園 |
2020 |
89戸 |
76.5万 |
5,500万 |
| 保谷マンションＡ棟 |
1979 |
104戸 |
46.0万 |
2,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
39.3万 |
33.0万 |
52.8万 |
| 3DK |
36.1万 |
39.6万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
52.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.97万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.28万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.38万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.85万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。