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ライオンズマンション東伏見第2

東京都西東京市富士町5丁目4-6 | 築41年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンション東伏見第2
最新データ
2023年10月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均(49.3万円)より11.3%低く、西東京市全体の平均(52.3万円)より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では90.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の36%・4件)で、平均2,381万円です。3DKが最も高く平均2,381万円、3DKは平均1,290万円です。
2DK
3件
1,915万
3DK
2件
1,290万
2LDK
2件
1,654万
3DK
4件
2,381万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,915万 1,425万 2,237万
3DK 2件 1,290万 1,239万 1,341万
2LDK 2件 1,654万 1,296万 2,012万
3DK 4件 2,381万 2,247万 2,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階(33.1万円)と比べて2.0万円(+6.0%)高くなっています。
1-2階
33.1万/㎡
3件
3階以上
35.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市富士町5丁目4-6
築年月1985年11月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積45.27m² ~ 54.60m²
分譲会社大京観光
施工会社伏見建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東伏見第2 1985 18戸 43.7万 1,980万
キャニオンマンション東伏見 1982 26戸 24.5万 1,280万
Jコート東伏見 2004 7戸 52.8万 4,980万
マック東伏見コート 1985 15戸 40.1万 1,580万
D’レスティア東伏見 2005 89戸 56.8万 4,620万
リビオ東伏見公園 2020 89戸 76.5万 5,500万
武蔵野サンハイツ東伏見 1978 15戸 32.1万 1,280万
ヴェルディ東伏見 1995 10戸 - -
西武柳沢ローヤルコーポ 1981 15戸 33.6万 1,980万
ユアコート東伏見壱番館 1999 20戸 49.1万 3,480万
ベルジュール東伏見2 2025 47戸 - -

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212023
2LDK - - 23.0 - 43.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.74万/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,998万 44.14万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,050万 23.02万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.01万/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.01万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 34.7万/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 34.7万/㎡
2015年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。