富士町のマンション相場
東京都西東京市富士町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,861万円
㎡単価
57.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.4万円に対し、築45年は28.4万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は4,658円。
平均㎡単価
46.9
前年比 ▼22.8%
平均価格
3,059
取引実績
64件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.3万円から2025年は㎡44.3万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
54
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,456
43件
２ＬＤＫ
2,600
8件
２ＤＫ
1,521
7件
３ＤＫ
1,050
2件
４ＬＤＫ
4,400
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第3四半期
850円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2024年第3四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第2四半期
1,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2024年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士町のマンション一覧（18棟）
D’レスティア東伏見
築21年
| 4階建
| 89戸
4,620万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レクセルマンション東伏見
築26年
| 5階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パルロイヤル東伏見
築32年
| 4階建
| 17戸
2,690万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
キャニオンマンション東伏見
築44年
| 6階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
リビオ東伏見公園
築6年
| 7階建
| 89戸
5,500万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買21件
武蔵野サンハイツ東伏見
築48年
| 3階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買16件
コープ野村東伏見
築48年
| 7階建
| 35戸
2,698万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグランデ東伏見アルテシモ
築21年
| 4階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買14件
マック東伏見コート
築41年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルミエール東伏見
築49年
| 7階建
| 28戸
2,000万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ユアコート東伏見壱番館
築27年
| 5階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵野サンハイツ東伏見パート２
築48年
| 3階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東伏見第２
築41年
| 4階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
Ｊコート東伏見
築22年
| 地下1階付2階建
| 7戸
4,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラ・エスペランサ
築27年
| 5階建
| 25戸
3,990万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー東伏見
築31年
| 5階建
| 14戸
2,950万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルジュール東伏見２
築1年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ヴェルディ東伏見
築31年
| 7階建
| 10戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
富士町は西東京市内21地区中12位（上位43%）。
単価46.9。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
富士町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市富士町４丁目７８５番５７ | 33.4/㎡ | +2.1% | 住宅,事務所,その他 | 東伏見 560m |
| 西東京市富士町６丁目５６０番１０ | 30.5/㎡ | +1.3% | 住宅 | 東伏見 510m |
| 西東京市富士町２丁目８５６番６ | 28.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 東伏見 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）