パルロイヤル東伏見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2020年は48.1万/㎡へ、7年間で23.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,301万円です。ーが最も高く平均3,610万円、3DKは平均2,932万円です。

ー

2件

3,610万

2LDK

3件

2,942万

3DK

6件

2,932万

3LDK

15件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,610万	3,610万	3,610万
2LDK	3件	2,942万	2,444万	3,326万
3DK	6件	2,932万	2,652万	3,580万
3LDK	15件	3,301万	2,782万	3,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（43.4万円）と比べて6.9万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

43.4万/㎡

16件

3階以上

50.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市富士町4丁目11-2
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	55.93m² ～ 55.99m²
分譲会社	アキエンタープライズ山陽工業
施工会社	多田建設山陽工業
管理会社	グローリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

東伏見小学校

中学校

保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルロイヤル東伏見	1994	17戸	48.0万	2,690万
ルミエール東伏見	1977	28戸	48.4万	2,000万
コープ野村東伏見	1978	35戸	56.2万	2,698万
武蔵野サンハイツ東伏見パート２	1978	15戸	23.7万	980万
レクセルマンション東伏見	2000	28戸	64.7万	3,580万
ラ・エスペランサ	1999	25戸	54.1万	3,990万
モアグランデ東伏見アルテシモ	2005	20戸	66.7万	4,680万
ベルジュール東伏見２	2025	47戸	-	-
ヴェルディ東伏見	1995	10戸	-	-
ユアコート東伏見壱番館	1999	20戸	49.1万	3,480万
日神パレステージ武蔵関	2010	43戸	75.5万	4,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	38.9万	40.7万	-	51.6万	56.2万	49.3万	48.0万
3DK	-	-	-	40.2万	-	44.9万	48.0万
2LDK	-	42.5万	-	-	35.4万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	48.05万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	48.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	50万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	50万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	50万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	53.55万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	48.05万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.73万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.73万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	55.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	57.14万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.37万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.3万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.19万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,250万	40.19万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,299万	58.93万/㎡
2016年8月	低層	ー	55㎡〜	2,699万	48.21万/㎡
2016年2月	低層	ー	55㎡〜	2,699万	48.21万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.73万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.73万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.3万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.73万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。