マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

武蔵野サンハイツ東伏見パート2

東京都西東京市富士町4丁目8-1 | 築48年 | 15戸

推定相場
武蔵野サンハイツ東伏見パート2
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(49.3万円)より52.0%低く、西東京市全体の平均(52.3万円)より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、6年間で54.5%上昇しました(年平均+9.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の64%・7件)で、平均1,250万円です。2DKが最も高く平均1,250万円、3DKは平均1,170万円です。
2DK
7件
1,250万
3DK
4件
1,170万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,250万 931万 1,575万
3DK 4件 1,170万 988万 1,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階(21.4万円)と比べて8.9万円(+41.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.4万/㎡
4件
3階以上
30.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市富士町4丁目8-1
築年月1978年11月(築48年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積41.43m² ~ 50.14m²
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業
管理会社エムエスケイサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野サンハイツ東伏見パート2 1978 15戸 23.7万 980万
コープ野村東伏見 1978 35戸 56.2万 2,698万
パルロイヤル東伏見 1994 17戸 48.0万 2,690万
センチュリー東伏見 1995 14戸 51.8万 2,950万
日神パレステージ武蔵関 2010 43戸 75.5万 4,680万
ラ・エスペランサ 1999 25戸 54.1万 3,990万
ルミエール東伏見 1977 28戸 48.4万 2,000万
モアグランデ東伏見アルテシモ 2005 20戸 66.7万 4,680万
レクセルマンション東伏見 2000 28戸 64.7万 3,580万
ベルジュール東伏見2 2025 47戸 - -
ユアコート東伏見壱番館 1999 20戸 49.1万 3,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202220232024
2DK - 26.1 35.8 26.3
3DK 17.0 25.7 - 25.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 2DK 40㎡〜 980万 23.66万/㎡
2024年4月 - 3DK 50㎡〜 1,300万 25.93万/㎡
2024年4月 - 2DK 40㎡〜 1,100万 26.56万/㎡
2024年2月 - 2DK 40㎡〜 1,188万 28.68万/㎡
2023年8月 - 2DK 40㎡〜 1,450万 35万/㎡
2023年7月 - 2DK 40㎡〜 1,450万 35万/㎡
2023年1月 - 2DK 40㎡〜 1,550万 37.42万/㎡
2022年8月 - 2DK 40㎡〜 1,080万 26.07万/㎡
2022年12月 - 3DK 50㎡〜 1,290万 25.73万/㎡
2018年7月 - 3DK 50㎡〜 900万 17.96万/㎡
2018年10月 - 3DK 50㎡〜 800万 15.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,496円/㎡
2019年12月 - 2DK 40㎡〜 70,000円 1,571円/㎡
2018年4月 - 1SLDK 40㎡〜 68,000円 1,641円/㎡
2014年3月 - 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。