レクセルマンション東伏見

東京都西東京市富士町4丁目15-1 | 築26年 | 28戸

推定相場

レクセルマンション東伏見

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、17年間で21.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、3DKは平均3,118万円です。

2LDK

2件

3,680万

3DK

3件

3,118万

3LDK

24件

4,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,680万	3,580万	3,780万
3DK	3件	3,118万	3,062万	3,146万
3LDK	24件	4,011万	3,333万	4,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（50.1万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

15件

3階以上

54.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市富士町4丁目15-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	53.04m² ～ 75.44m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション東伏見	2000	28戸	64.7万	3,580万
モアグランデ東伏見アルテシモ	2005	20戸	66.7万	4,680万
ラ・エスペランサ	1999	25戸	54.1万	3,990万
ルミエール東伏見	1977	28戸	48.4万	2,000万
ベルジュール東伏見２	2025	47戸	-	-
ヴェルディ東伏見	1995	10戸	-	-
パルロイヤル東伏見	1994	17戸	48.0万	2,690万
ユアコート東伏見壱番館	1999	20戸	49.1万	3,480万
武蔵野サンハイツ東伏見	1978	15戸	32.1万	1,280万
コープ野村東伏見	1978	35戸	56.2万	2,698万
武蔵野サンハイツ東伏見パート２	1978	15戸	23.7万	980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	68.3万	64.7万
3LDK	48.6万	51.9万	51.7万	67.1万	50.4万	59.5万	52.1万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.67万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.06万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.33万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.69万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,698万	67.11万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.68万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.57万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,900万	48.65万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.59万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.08万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.26万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.43万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.8万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.69万/㎡
2012年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,390万	43.18万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2011年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.8万/㎡
2010年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,690万	48.41万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。