武蔵野サンハイツ東伏見

東京都西東京市富士町4丁目1-24 | 築48年 | 15戸

推定相場

武蔵野サンハイツ東伏見

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,393万円、2DKは平均1,354万円です。

2DK

10件

1,354万

2LDK

4件

1,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	1,354万	909万	1,667万
2LDK	4件	1,393万	817万	1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（28.2万円）と比べて4.6万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

28.2万/㎡

11件

3階以上

32.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市富士町4丁目1-24
築年月	1978年3月（築48年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	37.02m² ～ 41.31m²
分譲会社	武蔵野産業
施工会社	武蔵野産業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野サンハイツ東伏見	1978	15戸	32.1万	1,280万
ヴェルディ東伏見	1995	10戸	-	-
ユアコート東伏見壱番館	1999	20戸	49.1万	3,480万
マック東伏見コート	1985	15戸	40.1万	1,580万
ベルジュール東伏見２	2025	47戸	-	-
モアグランデ東伏見アルテシモ	2005	20戸	66.7万	4,680万
ラ・エスペランサ	1999	25戸	54.1万	3,990万
レクセルマンション東伏見	2000	28戸	64.7万	3,580万
Ｊコート東伏見	2004	7戸	52.8万	4,980万
ライオンズマンション東伏見第２	1985	18戸	43.7万	1,980万
ルミエール東伏見	1977	28戸	48.4万	2,000万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	29.9万	34.7万	-	32.1万
2DK	19.1万	-	34.6万	-	34.3万	32.4万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	2LDK	35㎡〜	1,280万	32.15万/㎡
2022年2月	-	2DK	35㎡〜	1,290万	32.4万/㎡
2021年8月	-	2DK	35㎡〜	1,380万	34.66万/㎡
2021年8月	-	2LDK	35㎡〜	1,380万	34.66万/㎡
2021年7月	-	2DK	35㎡〜	1,480万	37.17万/㎡
2021年7月	-	2DK	35㎡〜	1,380万	34.66万/㎡
2021年5月	-	1LDK	35㎡〜	1,265万	34.18万/㎡
2021年12月	-	2DK	35㎡〜	1,290万	32.4万/㎡
2021年12月	-	2DK	35㎡〜	1,290万	32.4万/㎡
2020年9月	-	2LDK	35㎡〜	1,580万	42.68万/㎡
2020年1月	-	2LDK	35㎡〜	680万	17.08万/㎡
2018年1月	-	2DK	35㎡〜	1,280万	34.58万/㎡
2017年7月	-	3K	35㎡〜	680万	18.37万/㎡
2014年7月	-	2DK	40㎡〜	730万	17.68万/㎡
2014年3月	-	2DK	40㎡〜	790万	19.13万/㎡
2014年2月	-	2DK	40㎡〜	840万	20.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	2LDK	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。