Ｊコート東伏見
東京都西東京市富士町5丁目693-3 | 築22年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,103万円です。4LDKが最も高く平均5,366万円、３ＬＤＫは平均4,103万円です。
３ＬＤＫ
4,103万
12件
２ＬＤＫ
4,365万
2件
4LDK
5,366万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,103万 | 3,683万 | 4,894万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,365万 | 4,166万 | 4,563万 |
| 4LDK | 7件 | 5,366万 | 4,976万 | 6,087万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町5丁目693-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 住都 |
| 管理会社 | 住都 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市小学校・中学校学区
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 57.0万 | 50.9万 | 52.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.03万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。