リビオ東伏見公園

東京都西東京市富士町6丁目5-4 | 築6年 | 89戸

推定相場

リビオ東伏見公園

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の72.2万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均5,062万円です。3LDKが最も高く平均5,062万円、3SLDKは平均5,029万円です。

3LDK

19件

5,062万

3SLDK

2件

5,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,062万	4,257万	5,500万
3SLDK	2件	5,029万	4,858万	5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（73.1万円）と比べて2.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

73.1万/㎡

12件

4-7階

75.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市富士町6丁目5-4
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	89戸
専有面積	64.82m² ～ 75.59m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

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東伏見駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

西東京市立本町小学校

中学校

西東京市立保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ東伏見公園	2020	89戸	76.5万	5,500万
西武柳沢ローヤルコーポ	1981	15戸	33.6万	1,980万
キャニオンマンション東伏見	1982	26戸	24.5万	1,280万
ライオンズマンション東伏見第２	1985	18戸	43.7万	1,980万
D’レスティア東伏見	2005	89戸	56.8万	4,620万
Ｊコート東伏見	2004	7戸	52.8万	4,980万
プレシス西東京柳沢	2013	46戸	69.1万	4,580万
センチュリー柳沢	1985	16戸	42.9万	1,680万
柳沢ゴールデンハイツ	1980	9戸	42.8万	1,580万
マック東伏見コート	1985	15戸	40.1万	1,580万
ベルジュール西東京	2002	20戸	57.7万	3,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	72.2万	79.5万	71.9万	75.4万	76.5万
3SLDK	-	67.5万	-	77.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.52万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.24万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.52万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.14万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.06万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,270万	72万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.91万/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	5,199万	77.37万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.26万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.24万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.52万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,050万	75.16万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.67万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.21万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.21万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,299万	78.86万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,780万	67.49万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,340万	79.47万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.45万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,970万	73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。