センチュリー柳沢
東京都西東京市保谷町3丁目4-10 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は42.3〜41.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 38.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,626万円です。2DKが最も高く平均2,001万円、3Kは平均1,318万円です。
2DK
2,001万
6件
2LDK
1,626万
6件
3K
1,318万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 2,001万 | 1,715万 | 2,274万 |
| 2LDK | 6件 | 1,626万 | 1,327万 | 1,907万 |
| 3K | 2件 | 1,318万 | 1,298万 | 1,338万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
43.2万/㎡
3階以上
4件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.98m² ～ 39.14m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 伏見建築工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー柳沢 | 1985 | 16戸 | 42.9万 | 1,680万 |
| プレシス西東京柳沢 | 2013 | 46戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| ベルジュール西東京 | 2002 | 20戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| サンユーハイツ | 1984 | - | - | - |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| ネクステージ柳沢駅前 | 2014 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵野本町エーデル | 1999 | - | - | - |
| 秋桜マンション | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| レヂオンス柳沢 | 1985 | 12戸 | 24.4万 | 780万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | - | - | - | 36.5万 | 42.9万 |
| 3K | - | 27.8万 | - | - | - | 35.5万 |
| 2DK | 43.7万 | - | 40.7万 | 54.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 40.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,398万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。