レヂオンス柳沢
東京都西東京市柳沢6丁目1-11 | 築41年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（37.8万円）より35.3%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・8件）で、平均1,242万円です。2DKが最も高く平均1,242万円、２ＤＫは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
1,176万 |
750万 |
2,000万 |
| 2DK |
8件 |
1,242万 |
741万 |
1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢6丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.35m² ～ 58.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
|---|
| 施工会社 | 林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
43.1万 |
34.5万 |
37.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
30.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
34.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
780万 |
33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額77,857円。1LDKなら月額77,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。