柳沢ゴールデンハイツ
東京都西東京市保谷町3丁目9-7 | 築46年 | 9戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（55.8万円）より23.2%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均1,595万円です。1LDKが最も高く平均1,595万円、2DKは平均1,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,595万 |
1,417万 |
1,667万 |
| 2DK |
4件 |
1,447万 |
1,381万 |
1,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町3丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.90m² ～ 42.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 小井戸興産 |
|---|
| 施工会社 | 丸三建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
31.2万 |
40.6万 |
42.8万 |
| 1LDK |
37.4万 |
35.6万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2SDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,499万 |
40.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
31.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
31.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額87,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2SDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。