プレシス西東京柳沢
東京都西東京市保谷町2丁目5-16 | 築13年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（55.8万円）を23.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.2万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均4,190万円です。2LDKが最も高く平均4,408万円、2SLDKは平均4,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
4,190万 |
3,700万 |
4,580万 |
| 2LDK |
4件 |
4,408万 |
3,983万 |
4,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.16m² ～ 80.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
49.7万 |
- |
- |
48.5万 |
- |
60.2万 |
66.8万 |
69.1万 |
| 2LDK |
48.2万 |
53.9万 |
- |
- |
- |
- |
57.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
62.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
47.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。