西武柳沢ローヤルコーポ
東京都西東京市保谷町2丁目2-6 | 築45年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（55.8万円）より39.8%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,030万円です。3LDKが最も高く平均2,657万円、2LDKは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,030万 |
1,731万 |
2,520万 |
| 3LDK |
10件 |
2,657万 |
1,744万 |
3,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.98m² ～ 66.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武柳沢ローヤルコーポ |
1981 |
15戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| リビオ東伏見公園 |
2020 |
89戸 |
76.5万 |
5,500万 |
| プレシス西東京柳沢 |
2013 |
46戸 |
69.1万 |
4,580万 |
| センチュリー柳沢 |
1985 |
16戸 |
42.9万 |
1,680万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ |
1980 |
9戸 |
42.8万 |
1,580万 |
| ベルジュール西東京 |
2002 |
20戸 |
57.7万 |
3,480万 |
| キャニオンマンション東伏見 |
1982 |
26戸 |
24.5万 |
1,280万 |
| D’レスティア東伏見 |
2005 |
89戸 |
56.8万 |
4,620万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ |
1985 |
18戸 |
43.7万 |
1,980万 |
| Ｊコート東伏見 |
2004 |
7戸 |
52.8万 |
4,980万 |
| マック東伏見コート |
1985 |
15戸 |
40.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.3万 |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
37.0万 |
35.3万 |
| 3LDK |
- |
31.9万 |
32.6万 |
34.1万 |
41.6万 |
- |
40.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.1万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。