西武柳沢ローヤルコーポ
東京都西東京市保谷町2丁目2-6 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均2,063万円です。
2LDK
2,063万
11件
3LDK
2,710万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,063万 | 1,765万 | 2,571万 |
| 3LDK | 10件 | 2,710万 | 1,779万 | 3,406万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.8万/㎡
3階以上
19件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 66.87m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| プレシス西東京柳沢 | 2013 | 46戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| センチュリー柳沢 | 1985 | 16戸 | 42.9万 | 1,680万 |
| ダイアパレス武蔵野本町エーデル | 1999 | - | - | - |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| ベルジュール西東京 | 2002 | 20戸 | 57.7万 | 3,480万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| サンユーハイツ | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.3万 | - | - | - | - | 42.0万 | 37.0万 | 35.3万 |
| 3LDK | - | 31.9万 | 32.6万 | 34.1万 | 41.6万 | - | 40.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,333円。
3LDK
82,000〜120,000円
96,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。