D’レスティア東伏見

東京都西東京市富士町1丁目11-21 | 築21年 | 89戸

推定相場

D’レスティア東伏見

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20092012201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、17年間で26.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,526万円です。4LDKが最も高く平均4,596万円、3LDKは平均4,526万円です。

3LDK

25件

4,526万

4LDK

5件

4,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,526万	3,877万	6,148万
4LDK	5件	4,596万	3,782万	5,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（50.1万円）と比べて2.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

50.1万/㎡

14件

3階以上

52.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市富士町1丁目11-21
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	89戸
専有面積	70.00m² ～ 89.08m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

碧山小学校

中学校

保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア東伏見	2005	89戸	56.8万	4,620万
キャニオンマンション東伏見	1982	26戸	24.5万	1,280万
ライオンズマンション東伏見第２	1985	18戸	43.7万	1,980万
マック東伏見コート	1985	15戸	40.1万	1,580万
Ｊコート東伏見	2004	7戸	52.8万	4,980万
リビオ東伏見公園	2020	89戸	76.5万	5,500万
武蔵野サンハイツ東伏見	1978	15戸	32.1万	1,280万
西武柳沢ローヤルコーポ	1981	15戸	33.6万	1,980万
ヴェルディ東伏見	1995	10戸	-	-
ライオンズガーデン東伏見	1996	36戸	52.8万	3,198万
ユアコート東伏見壱番館	1999	20戸	49.1万	3,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	58.5万	56.8万
3LDK	47.4万	48.3万	49.7万	-	52.8万	55.9万	57.9万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,620万	56.79万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,999万	61.45万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.88万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	5,299万	65.14万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.97万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.37万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.37万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.83万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.29万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.63万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.68万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.69万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,450万	54.37万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.75万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.47万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.11万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.68万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.86万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.85万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.26万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.06万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。