向台町のマンション相場
東京都西東京市向台町 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築35年は23.6万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
169件
60.1万/㎡
築5年
19件
72.6万/㎡
築10年
72件
67.1万/㎡
築15年
23件
57.5万/㎡
築20年
7件
49.3万/㎡
築25年
16件
52.5万/㎡
築30年
10件
57.9万/㎡
築35年
3件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（229件）。３ＤＫの平均価格は2,362円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,730円
３ＬＤＫ
229件
4,482円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,199円
４ＬＤＫ
40件
5,678円
１Ｋ
4件
776円
２ＬＤＫ
20件
4,169円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,577円
３ＤＫ
2件
2,362円
平均㎡単価
51.2
前年比 ▼11.8%
平均価格
3,838
取引実績
325件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡59.1万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
52
築11-15年
63
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
49
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,758
229件
４ＬＤＫ
4,798
40件
２ＬＤＫ
3,335
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,212
17件
１Ｋ
623
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
３ＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
410円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第2四半期
7,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向台町のマンション一覧（8棟）
日神パレス田無第２
築39年
| 4階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買30件
日神パレステージ小金井公園
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール田無
築28年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,099万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス田無
築32年
| 6階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション小金井公園
築31年
| 7階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィーガーデンザレジデンス
築16年
売買0件
ルネサンヴェール小金井公園
築33年
売買0件
アゼル向台
築41年
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
向台町は西東京市内21地区中9位（上位57%）。
単価51.2。
1つ上の田無町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
向台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市向台町３丁目９８３番７３ | 29.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田無 1200m |
| 西東京市向台町６丁目１１２３番３３ | 23.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 花小金井 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）