向台町のマンション相場
東京都西東京市向台町 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市向台町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約325件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築35年は23.6万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
169件
60.1万/㎡
築5年
19件
72.6万/㎡
築10年
72件
67.1万/㎡
築15年
23件
57.5万/㎡
築20年
7件
49.3万/㎡
築25年
16件
52.5万/㎡
築30年
10件
57.9万/㎡
築35年
3件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（229件）。３ＤＫの平均価格は2,362円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,730円
３ＬＤＫ
229件
4,482円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,199円
４ＬＤＫ
40件
5,678円
１Ｋ
4件
776円
２ＬＤＫ
20件
4,169円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,577円
３ＤＫ
2件
2,362円
平均㎡単価
51.2
前年比 ▼11.8%
平均価格
3,838
取引実績
325件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡59.1万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
52
築11-15年
63
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
49
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,758
229件
４ＬＤＫ
4,798
40件
２ＬＤＫ
3,335
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,212
17件
１Ｋ
623
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
３ＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
410円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第4四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第2四半期
7,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向台町のマンション一覧（17棟）
日神パレス田無第２
築39年
| 4階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買30件
日神パレステージ小金井公園
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール田無
築28年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,099万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス田無
築32年
| 6階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション小金井公園
築31年
| 7階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィーガーデンザレジデンス
築16年
売買0件
ルネサンヴェール小金井公園
築33年
売買0件
アゼル向台
築41年
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス Cサルーン
築16年
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス Aサルーン
築16年
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス Aサルーン
売買0件
ルネサンヴェール小金井公園
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン
売買0件
ルネサンヴェール小金井公園
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス
売買0件
日神パレステージ小金井公園
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
向台町は西東京市内21地区中9位（上位57%）。
単価51.2。
1つ上の田無町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
向台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市向台町３丁目９８３番７３ | 29.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田無 1200m |
| 西東京市向台町６丁目１１２３番３３ | 23.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 花小金井 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
向台町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。