日神パレステージ小金井公園
東京都西東京市向台町6丁目1-5 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 61.16㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,160万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,160万 | 2,224万 | 4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市向台町6丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 四谷建工 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立上向台小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995 | 58戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| パークウエスト東京F棟 | 2006 | 94戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| パークウエスト東京Ｈ棟 | 2006 | 84戸 | 44.6万 | 3,790万 |
| パークウエスト東京Ｂ棟 | 2006 | 63戸 | 42.1万 | 3,490万 |
| パークウエスト東京Ａ棟 | 2006 | 18戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005 | - | - | - |
| パークウエスト東京ウエストブロック | 2006 | 111戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| パークウエスト東京Ｊ棟 | 2006 | 53戸 | 43.5万 | 4,680万 |
| パークウエスト東京Ｉ棟 | 2006 | 58戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| 武蔵野アンコールマンションＡ棟 | 1981 | 35戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 61.16㎡ | 50.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 42.0万 | 33.2万 | 45.4万 | 45.5万 | 41.6万 | 45.9万 | 57.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 42.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。