パークウエスト東京ウエストブロック
東京都西東京市芝久保町1丁目12-50 | 築20年 | 111戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）を47.6%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,916万円です。4LDKが最も高く平均5,181万円、3LDKは平均4,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,916万 |
4,146万 |
5,901万 |
| 4LDK |
5件 |
5,181万 |
4,690万 |
5,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町1丁目12-50 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 110.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 他 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークウエスト東京ウエストブロック |
2006 |
111戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| パークウエスト東京Ｊ棟 |
2006 |
53戸 |
43.5万 |
4,680万 |
| パークウエスト東京Ｉ棟 |
2006 |
58戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| パークウエスト東京F棟 |
2006 |
94戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| パークウエスト東京Ｈ棟 |
2006 |
84戸 |
44.6万 |
3,790万 |
| パークウエスト東京Ｂ棟 |
2006 |
63戸 |
42.1万 |
3,490万 |
| パークウエスト東京Ａ棟 |
2006 |
18戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| 日神パレステージ小金井公園 |
1995 |
58戸 |
57.1万 |
3,180万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート |
2006 |
153戸 |
73.5万 |
4,899万 |
| ハイネス田無弐番館 |
1985 |
20戸 |
37.9万 |
2,299万 |
| グリーンマンション |
1965 |
40戸 |
19.2万 |
640万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
44.7万 |
44.0万 |
- |
- |
49.6万 |
69.1万 |
69.1万 |
| 4LDK |
40.0万 |
43.9万 |
43.9万 |
- |
43.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.88万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,740万 |
43.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,380万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,871円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,149円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。