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ハイネス田無弐番館

東京都西東京市芝久保町1丁目5-8 | 築41年 | 20戸

推定相場
ハイネス田無弐番館
最新データ
2022年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均(46.8万円)より19.0%低く、西東京市全体の平均(52.3万円)より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、7年間で17.7%下落しています(年平均-2.5%)。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・3件)で、平均2,531万円です。2LDKが最も高く平均2,794万円、2LDKは平均1,179万円です。
2LDK
2件
1,179万
2LDK
3件
2,794万
3LDK
3件
2,531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,179万 743万 1,615万
2LDK 3件 2,794万 2,662万 3,057万
3LDK 3件 2,531万 2,395万 2,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階(39.0万円)と比べて3.2万円(+8.2%)高くなっています。
1-2階
39万/㎡
3件
3階以上
42.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市芝久保町1丁目5-8
築年月1985年2月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積49.50m² ~ 60.65m²
分譲会社ハイネス恒産
施工会社戸田グループ
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
西東京市立上向台小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネス田無弐番館 1985 20戸 37.9万 2,299万
グリーンマンション 1965 40戸 19.2万 640万
ウイングヒルズ田無南町 1998 16戸 60.5万 3,680万
武蔵野アンコールマンションA棟 1981 35戸 27.2万 2,180万
武蔵野アンコールマンション 1981 96戸 40.1万 3,990万
武蔵野アンコールマンションB棟 1981 54戸 37.1万 3,480万
サンクレイドル西東京ウィンフォート 2006 153戸 73.5万 4,899万
パークウエスト東京F棟 2006 94戸 57.2万 4,580万
パークウエスト東京H棟 2006 84戸 44.6万 3,790万
パークウエスト東京B棟 2006 63戸 42.1万 3,490万
パークウエスト東京A棟 2006 18戸 40.9万 3,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022
3LDK - - 41.1 37.9
2LDK 46.1 40.2 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.91万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.94万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.06万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.21万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,990万 40.21万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。