ウイングヒルズ田無南町
東京都西東京市南町6丁目9-35 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 60.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,089万円です。2SLDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均3,089万円です。
2SLDK
3,368万
4件
3LDK
3,089万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,368万 | 3,001万 | 3,817万 |
| 3LDK | 9件 | 3,089万 | 2,644万 | 3,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市南町6丁目9-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上向台小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ田無南町 | 1998 | 16戸 | 60.5万 | 3,680万 |
| TOKYO WEST GARDEN PROJECT | 2026 | - | - | - |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
| ハイネス田無弐番館 | 1985 | 20戸 | 37.9万 | 2,299万 |
| 武蔵野アンコールマンションＡ棟 | 1981 | 35戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
| 武蔵野アンコールマンションＢ棟 | 1981 | 54戸 | 37.1万 | 3,480万 |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | - | - | - |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005 | - | - | - |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 38.2万 | 56.8万 | 60.5万 |
| 2SLDK | - | 41.1万 | 44.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.21万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。