ダイアパレス田無
東京都西東京市向台町2丁目3-12 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、11年間で60.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,640万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,640万 | 3,039万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
48万/㎡
4-7階
7件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市向台町2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 70.97m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立向台小学校
中学校
市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス田無 | 1994 | 35戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| セザール田無 | 1998 | 17戸 | 43.7万 | 3,099万 |
| 日神パレス田無第２ | 1987 | 16戸 | 33.1万 | 620万 |
| ライオンズ田無セントマークス | 2014 | - | - | - |
| 藤和田無コープ | 1983 | - | - | - |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| エスアール田無 | 1990 | 28戸 | - | - |
| セイガステージ田無南 | 2009 | 32戸 | 79.7万 | 3,480万 |
| サンクレイドル田無弐番館 | 2013 | 32戸 | 57.3万 | 3,780万 |
| ラヴィドール田無 | 2001 | 30戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| プリンスプラザ田無 | 1983 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 65.54㎡ | 60.9万円 | 3LDK | - | - |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 47.1万 | 41.7万 | 39.7万 | 42.3万 | 49.5万 | 58.7万 | 60.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。