パテラ西東京新町
東京都西東京市新町1丁目11-16 | 築15年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（52.3万円）を26.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.3万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,635万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、2LDKは平均3,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,261万 |
3,104万 |
3,417万 |
| 3LDK |
11件 |
3,635万 |
3,104万 |
4,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
45.0万 |
60.0万 |
51.3万 |
59.9万 |
63.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
63万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
58.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
45万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。