ニューグリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で22.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	461万	250万	600万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前4丁目16-4
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	10.02m² ～ 22.52m²
施工会社	神田組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩21分

学区情報

小学校

武蔵野市立関前南小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
センチュリー武蔵野関前	2008	28戸	51.7万	1,200万
ピアコート武蔵野	1982	12戸	55.2万	3,490万
グリーンヒルズ	1980	17戸	47.2万	2,480万
サンクタス武蔵野関前	2012	54戸	95.5万	5,298万
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万
クラルテ武蔵野	1989	177戸	66.7万	5,380万
セザール田無	1998	17戸	43.7万	3,099万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2024	2025
1R	40.0万	40.0万	28.8万	34.9万	48.0万	30.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1R	10㎡〜	600万	48.01万/㎡
2025年11月	-	1R	10㎡〜	250万	22.23万/㎡
2025年11月	-	1R	10㎡〜	250万	22.23万/㎡
2024年12月	-	1R	10㎡〜	600万	48.01万/㎡
2020年3月	-	1R	10㎡〜	350万	34.93万/㎡
2019年5月	-	1R	10㎡〜	400万	32.01万/㎡
2019年4月	-	1R	10㎡〜	380万	27.25万/㎡
2019年10月	-	1R	10㎡〜	380万	27.25万/㎡
2017年9月	-	1R	10㎡〜	450万	40万/㎡
2015年8月	-	1R	10㎡〜	450万	40万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額37,875円。1Rなら月額35,733円が相場です。

ワンルーム

37,875円

35,000〜45,000円

1R

35,733円

30,000〜40,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,378円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	3,200円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,917円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,917円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,917円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	41,000円	3,417円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,724円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,467円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,467円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	3,111円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,262円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,724円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	3,176円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	3,176円/㎡
2017年2月	-	1R	10㎡〜	35,000円	3,111円/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	33,000円	2,933円/㎡
2017年1月	-	1R	10㎡〜	37,000円	3,289円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	4,000円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,556円/㎡
2016年6月	-	1R	10㎡〜	38,000円	3,378円/㎡
2016年3月	-	1R	10㎡〜	30,000円	2,667円/㎡
2016年3月	-	1R	10㎡〜	33,000円	2,933円/㎡
2016年1月	-	1R	10㎡〜	35,000円	3,111円/㎡
2016年10月	-	1R	10㎡〜	37,000円	3,289円/㎡
2015年2月	-	1R	10㎡〜	38,000円	2,724円/㎡
2015年1月	-	1R	10㎡〜	35,000円	2,509円/㎡
2015年1月	-	1R	10㎡〜	33,000円	2,366円/㎡
2015年11月	-	1R	10㎡〜	40,000円	3,556円/㎡
2015年10月	-	1R	10㎡〜	38,000円	3,378円/㎡
2014年9月	-	1R	10㎡〜	35,000円	3,004円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。