クラルテ武蔵野

東京都武蔵野市八幡町3丁目5-9 | 築37年 | 177戸

推定相場

クラルテ武蔵野

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、12年間で36.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・32件）で、平均5,501万円です。4LDKが最も高く平均5,501万円、3LDKは平均5,451万円です。

3LDK

22件

5,451万

4LDK

32件

5,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	5,451万	4,343万	7,480万
4LDK	32件	5,501万	4,244万	7,780万

階数別の㎡単価

1-5階

56.7万/㎡

20件

6-10階

53.4万/㎡

11件

11-20階

53.2万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市八幡町3丁目5-9
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	177戸
専有面積	67.99m² ～ 112.50m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	長谷工コーポレーション日新技研
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡町三丁目バス停駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩4分

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

千川小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラルテ武蔵野	1989	177戸	66.7万	5,380万
センチュリー武蔵野関前	2008	28戸	51.7万	1,200万
ビジュー武蔵野八幡町	2007	27戸	73.5万	5,380万
新柳沢団地１３号棟	1994	97戸	-	-
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１１号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地	1992	513戸	54.3万	3,298万
サンクタス武蔵野関前	2012	54戸	95.5万	5,298万
新柳沢団地１０号棟	1994	81戸	-	-
新柳沢団地９号棟	1992	74戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.8万	54.2万	56.8万	59.3万	-	55.8万	66.7万	66.7万
4LDK	42.5万	48.2万	53.3万	56.1万	51.0万	51.4万	72.1万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.65万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	7,780万	76.82万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.08万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	7,480万	66.49万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,798万	73.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.17万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	6,990万	62.14万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	6,670万	65.86万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.47万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.75万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,398万	47.59万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,380万	58.21万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,200万	45.44万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.05万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.47万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.29万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,700万	50.86万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,390万	58.32万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.29万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.13万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.46万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.72万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,200万	45.44万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.7万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.31万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.64万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.55万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.21万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.8万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.46万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.41万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.55万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.21万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.19万/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,999万	61.81万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.88万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,590万	56.86万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,300万	42.46万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.83万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.35万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.99万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.72万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	4,100万	44.36万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,390万	47.5万/㎡
2017年9月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	4,390万	47.5万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,390万	47.5万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,790万	51.83万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

150,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,858円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,230円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。