オーベル武蔵野
東京都武蔵野市関前4丁目17-6 | 築29年 | 32戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（46.5万円）を46.9%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より22.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、8年間で28.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,463万円、3LDKは平均4,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,463万 |
4,439万 |
6,344万 |
| 3LDK |
6件 |
4,735万 |
4,185万 |
5,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前4丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.87m² ～ 81.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
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| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
52.2万 |
68.2万 |
69.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,770万 |
68.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。