サンクタス武蔵野関前

東京都武蔵野市関前3丁目30-11 | 築14年 | 54戸

推定相場

サンクタス武蔵野関前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・17件）で、平均5,088万円です。3LDKが最も高く平均5,750万円、2SLDKは平均4,731万円です。

2LDK

17件

5,088万

2SLDK

7件

4,731万

3LDK

15件

5,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	5,088万	3,593万	6,270万
2SLDK	7件	4,731万	4,503万	5,081万
3LDK	15件	5,750万	4,958万	6,637万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前3丁目30-11
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	54戸
専有面積	55.48m² ～ 77.49m²
分譲会社	オリックス不動産
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関前三丁目バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩4分

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

市立関前南町学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス武蔵野関前	2012	54戸	95.5万	5,298万
センチュリー武蔵野関前	2008	28戸	51.7万	1,200万
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
ライネスハイム武蔵野	2005	28戸	72.2万	5,980万
クラルテ武蔵野	1989	177戸	66.7万	5,380万
レヂオンス武蔵野パート２	1987	25戸	61.9万	1,680万
コスモ武蔵野	1986	26戸	56.1万	4,180万
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万
ビジュー武蔵野八幡町	2007	27戸	73.5万	5,380万
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	68.2万	71.2万	-	-	64.5万	76.4万	-	82.6万
2LDK	-	70.2万	-	63.1万	55.5万	84.6万	81.1万	95.5万
2SLDK	-	61.6万	58.7万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.32万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.17万/㎡
2025年12月	-	2LDK	55㎡〜	5,298万	95.5万/㎡
2025年10月	-	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.42万/㎡
2022年9月	-	2LDK	65㎡〜	5,290万	77.48万/㎡
2022年5月	-	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.54万/㎡
2022年5月	-	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.54万/㎡
2022年4月	-	2LDK	60㎡〜	5,330万	82.31万/㎡
2022年3月	-	2LDK	60㎡〜	5,330万	82.31万/㎡
2022年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.54万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	5,800万	83.99万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.55万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.55万/㎡
2021年11月	-	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.63万/㎡
2020年8月	-	3LDK	65㎡〜	4,450万	65.33万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.77万/㎡
2020年1月	-	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.52万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.4万/㎡
2019年9月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.97万/㎡
2019年9月	-	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.53万/㎡
2019年8月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.97万/㎡
2019年7月	-	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.52万/㎡
2019年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.32万/㎡
2019年1月	-	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.13万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.43万/㎡
2018年3月	-	2SLDK	65㎡〜	4,250万	61.32万/㎡
2018年3月	-	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.43万/㎡
2017年9月	-	2SLDK	65㎡〜	4,480万	64.64万/㎡
2017年6月	-	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.29万/㎡
2017年3月	-	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.01万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,850万	71.2万/㎡
2017年1月	-	2LDK	70㎡〜	5,210万	70.46万/㎡
2017年12月	-	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.76万/㎡
2017年11月	-	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.76万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.77万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.77万/㎡
2016年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.11万/㎡
2015年1月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.81万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額190,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

2SLDK

180,000円

175,000〜185,000円

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	-	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,096円/㎡
2015年8月	-	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,323円/㎡
2015年4月	-	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,452円/㎡
2015年3月	-	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,581円/㎡
2015年3月	-	2SLDK	65㎡〜	175,000円	2,534円/㎡
2015年2月	-	2SLDK	65㎡〜	185,000円	2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。