ビジュー武蔵野八幡町
東京都武蔵野市八幡町3丁目4-24 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は73.5〜73.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,464万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,464万 | 5,340万 | 7,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市八幡町3丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 大豊建設 森本組JV |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
武蔵野市立千川小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビジュー武蔵野八幡町 | 2007 | 27戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| クラルテ武蔵野 | 1989 | 177戸 | 66.7万 | 5,380万 |
| 新柳沢団地１３号棟 | 1994 | 97戸 | - | - |
| センチュリー武蔵野関前 | 2008 | 28戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| 新柳沢団地１２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 新柳沢団地１１号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 新柳沢団地１０号棟 | 1994 | 81戸 | - | - |
| 新柳沢団地９号棟 | 1992 | 74戸 | - | - |
| 新柳沢団地７号棟 | 1992 | - | - | - |
| 新柳沢団地６号棟 | 1992 | 41戸 | - | - |
| ヴィラみやまえ | 1976 | 9戸 | 41.2万 | 1,660万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.5万 | 82.0万 | 73.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 83.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。