八幡町のマンション相場
東京都武蔵野市八幡町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八幡町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,611万円
㎡単価
72.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.4万円に対し、築35年は57.7万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は6,497円。
平均㎡単価
62.6
前年比 ▲23.8%
平均価格
4,868
取引実績
31件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
2008201020132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.9万円から2025年は㎡88.3万円へ、17年間で+52.6%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
73
築11-15年
87
築16-20年
66
築21-25年
51
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700
19件
４ＬＤＫ
5,371
7件
２ＬＤＫ
4,800
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
6,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2024年第4四半期
5,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2
2024年第4四半期
5,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2024年第3四半期
5,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2024年第1四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2023年第2四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2023年第2四半期
4,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡町のマンション一覧（2棟）
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
八幡町は武蔵野市内13地区中12位（上位8%）。
単価62.6。
1つ上の境南町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市八幡町４丁目４００番７７ | 39.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 三鷹 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）