ヴィラみやまえ
東京都武蔵野市関前3丁目3-10 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、11年間で88.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2019年の78,000円から2022年には85,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,424万 |
849万 |
1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前3丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.28m² ～ 44.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本工務 |
|---|
| 施工会社 | 日本公務 工務部 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
21.9万 |
17.8万 |
- |
36.8万 |
33.7万 |
41.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,660万 |
41.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,368万 |
33.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,490万 |
36.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,420万 |
34.95万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
17.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額80,500円。2DKなら月額80,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。