ヴェルト武蔵野

東京都武蔵野市関前4丁目9-7 | 築21年 | 21戸

推定相場

ヴェルト武蔵野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,875〜61,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均1,136万円です。1 Rが最も高く平均1,273万円、1Kは平均1,136万円です。

4件

1,175万

1 R

2件

1,273万

9件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,175万	1,125万	1,225万
1 R	2件	1,273万	1,116万	1,429万
1K	9件	1,136万	930万	1,248万

階数別の㎡単価

1-2階

52.3万/㎡

10件

3階以上

47万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前4丁目9-7
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	18.48m² ～ 21.15m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	矢澤材木店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳橋バス停駅

近鉄鈴鹿線

徒歩1分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

武蔵野市立関前南小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万
ベルジュール桜堤２	2010	29戸	65.5万	3,990万
ピアコート武蔵野	1982	12戸	55.2万	3,490万
グリーンヒルズ	1980	17戸	47.2万	2,480万
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境	2001	31戸	63.5万	5,080万
セザール田無	1998	17戸	43.7万	3,099万
ダイアパレス田無	1994	35戸	60.9万	3,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	47.4万	57.9万	-	-	59.0万	56.5万	56.1万	49.0万
1R	51.6万	-	43.0万	52.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	1K	15㎡〜	930万	48.98万/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	1,065万	56.15万/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	1,080万	56.88万/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	1,065万	56.15万/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	1,120万	58.98万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	1,050万	52.53万/㎡
2019年7月	-	1R	20㎡〜	900万	42.56万/㎡
2019年5月	-	1R	20㎡〜	920万	43.5万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	1,100万	57.93万/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	1,100万	57.93万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	900万	47.4万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	980万	51.61万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	820万	38.78万/㎡
2014年11月	-	1 R	20㎡〜	820万	38.78万/㎡
2014年10月	-	1 R	20㎡〜	1,050万	49.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,878円。1Kなら月額59,878円が相場です。

ワンルーム

61,750円

61,000〜64,000円

62,500円

61,000〜64,000円

59,878円

39,000〜66,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

81件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,437円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,437円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,337円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,763円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,212円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,212円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,896円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,202円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	57,000円	2,851円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,054円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,106円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,268円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,884円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,291円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,355円/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	49,500円	2,607円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,222円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,330円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,330円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。