ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境

東京都西東京市新町4丁目6-3 | 築25年 | 31戸

推定相場

ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013201520212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2022年は56.6万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,209万円です。4LDKが最も高く平均5,337万円、2LDKは平均3,588万円です。

2LDK

3件

3,588万

3LDK

20件

4,209万

4LDK

3件

5,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,588万	3,435万	3,719万
3LDK	20件	4,209万	3,731万	5,292万
4LDK	3件	5,337万	5,069万	5,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（44.5万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

44.5万/㎡

18件

3階以上

48.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市新町4丁目6-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	64.89m² ～ 95.64m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境	2001	31戸	63.5万	5,080万
ベルジュール桜堤２	2010	29戸	65.5万	3,990万
境橋パークサイド	1985	5戸	-	-
サンパレス桜堤	1984	22戸	55.9万	2,380万
センチュリーマンション武蔵野台	1986	7戸	25.4万	1,180万
テラス武蔵野桜堤２	2001	42戸	80.4万	6,180万
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万
センチュリー境	2003	28戸	67.1万	4,270万
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
ルネ武蔵境	1977	39戸	56.6万	4,580万
朝日武蔵野マンション	1979	23戸	51.1万	3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2021	2022
3LDK	44.4万	44.1万	-	43.5万	-	46.3万	45.0万	56.6万
2LDK	-	-	41.6万	-	-	-	47.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.72万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.46万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,050万	47.01万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,320万	43.92万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.65万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.01万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.37万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.47万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,700万	41.61万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.2万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.85万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,370万	43.8万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,460万	44.97万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.46万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.23万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.93万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.01万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.76万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.15万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。