テラス武蔵野桜堤２

東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 | 築25年 | 42戸

推定相場

テラス武蔵野桜堤２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.8万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で26.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均5,844万円です。4LDKが最も高く平均7,074万円、2LDKは平均4,370万円です。

2LDK

2件

4,370万

3LDK

12件

5,844万

4LDK

4件

7,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,370万	4,350万	4,390万
3LDK	12件	5,844万	5,012万	7,535万
4LDK	4件	7,074万	5,749万	8,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（57.8万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.8万/㎡

7件

6-10階

58.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	42戸
専有面積	69.59m² ～ 117.08m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立桜野小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス武蔵野桜堤２	2001	42戸	80.4万	6,180万
センチュリーマンション武蔵野台	1986	7戸	25.4万	1,180万
サンパレス桜堤	1984	22戸	55.9万	2,380万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA	2012	80戸	87.4万	7,280万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB	2012	79戸	90.7万	7,990万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD	2012	71戸	-	-
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF	2012	30戸	-	-
パークシティ武蔵野桜堤	2012	405戸	90.7万	7,990万
ロイヤルアーク武蔵野	1998	49戸	61.1万	3,480万
境橋パークサイド	1985	5戸	-	-
ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境	2001	31戸	63.5万	5,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	54.6万	-	60.3万	53.5万	56.2万	58.8万	-	80.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	80.7万	-
2LDK	-	50.0万	-	55.8万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.44万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	90㎡〜	7,480万	80.72万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.76万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.41万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.98万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.49万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	55.76万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.49万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,430万	51.58万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.31万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.01万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.4万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.71万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.65万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.27万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.3万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.9万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。