セザール田無
東京都西東京市向台町1丁目19-15 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2022年は45万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
49.4〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,211万円です。2SLDKが最も高く平均3,317万円、3LDKは平均3,211万円です。
2SLDK
3,317万
4件
3LDK
3,211万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,317万 | 3,078万 | 3,602万 |
| 3LDK | 10件 | 3,211万 | 2,745万 | 3,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市向台町1丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.58m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
柳沢小学校
中学校
田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール田無 | 1998 | 17戸 | 43.7万 | 3,099万 |
| ダイアパレス田無 | 1994 | 35戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| 日神パレス田無第２ | 1987 | 16戸 | 33.1万 | 620万 |
| ライオンズ田無セントマークス | 2014 | - | - | - |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| 藤和田無コープ | 1983 | - | - | - |
| エスアール田無 | 1990 | 28戸 | - | - |
| サンクレイドル田無弐番館 | 2013 | 32戸 | 57.3万 | 3,780万 |
| セイガステージ田無南 | 2009 | 32戸 | 79.7万 | 3,480万 |
| ラヴィドール田無 | 2001 | 30戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 37.8万 | 45.0万 |
| 3LDK | 36.6万 | 36.1万 | 35.6万 | 34.2万 | 34.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.21万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.96万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。