日神パレス田無第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には53,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均845万円です。1Kが最も高く平均845万円、1Rは平均715万円です。

1R

5件

715万

1K

25件

845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	715万	432万	901万
1K	25件	845万	492万	1,140万

階数別の㎡単価

1-2階

40.1万/㎡

21件

3階以上

33.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都西東京市向台町1丁目2-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	18.72m² ～ 18.72m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	若月工務店
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

柳沢小学校

中学校

田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス田無第２	1987	16戸	33.1万	620万
ダイアパレス田無	1994	35戸	60.9万	3,990万
セザール田無	1998	17戸	43.7万	3,099万
エスアール田無	1990	28戸	-	-
セイガステージ田無南	2009	32戸	79.7万	3,480万
サンクレイドル田無弐番館	2013	32戸	57.3万	3,780万
ラヴィドール田無	2001	30戸	62.6万	3,780万
ハイセレサ田無南町	2003	26戸	56.7万	3,880万
ハイネス田無	1984	22戸	60.4万	2,998万
ハイセレサ田無ガーデンハウス	1996	32戸	83.1万	5,680万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	37.4万	36.9万	47.0万	31.0万	44.6万	36.3万	31.3万	41.9万
1R	-	23.5万	40.1万	35.3万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.04万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	518万	27.67万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	620万	33.13万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	590万	31.52万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.04万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	620万	33.13万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.39万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	620万	33.13万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	680万	36.33万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	880万	47.01万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	790万	42.21万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.33万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	580万	30.99万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	640万	34.19万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	40.07万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	880万	47.01万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	690万	36.86万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.32万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	690万	36.86万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.7万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	600万	32.05万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	720万	38.47万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	780万	41.67万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	600万	32.05万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	480万	25.64万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額47,634円。1Kなら月額47,634円が相場です。

ワンルーム

47,250円

43,000〜50,000円

1K

47,634円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

13件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,190円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,831円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,778円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,083円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,831円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,083円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,457円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,671円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,860円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,457円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,627円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,627円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,297円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,297円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,671円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,511円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,511円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,564円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,152円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,564円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,297円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。