新柳沢団地
東京都西東京市柳沢3丁目4-1〜13 | 築34年 | 513戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（47.4万円）を14.5%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,441万円です。4LDKが最も高く平均4,140万円、2LDKは平均2,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,750万 |
2,342万 |
3,298万 |
| 3LDK |
14件 |
3,441万 |
2,739万 |
4,113万 |
| 4LDK |
2件 |
4,140万 |
3,759万 |
4,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-1〜13 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 513戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.74m² ～ 99.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 林建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.3万 |
43.8万 |
40.1万 |
- |
54.3万 |
| 3LDK |
35.1万 |
40.4万 |
39.5万 |
35.3万 |
- |
- |
54.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
54.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,438万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,538万 |
41.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
32.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。