ライオンズマンション西武柳沢第２

東京都西東京市柳沢2丁目14-6 | 築26年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション西武柳沢第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、15年間で27.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,623万円です。2SLDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均3,623万円です。

2SLDK

5件

4,011万

3LDK

11件

3,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,011万	3,660万	4,595万
3LDK	11件	3,623万	2,618万	4,080万

階数別の㎡単価

1-3階

45万/㎡

13件

4-7階

36万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢2丁目14-6
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	68.04m² ～ 91.02m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

西東京市立保谷第二小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西武柳沢第２	2000	46戸	53.8万	4,080万
ダイアパレス武蔵野中央	2001	60戸	59.8万	4,780万
新柳沢団地	1992	513戸	54.3万	3,298万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン	1999	76戸	-	-
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス	1999	14戸	43.7万	2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	1999	80戸	42.4万	3,180万
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１１号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１３号棟	1994	97戸	-	-
新柳沢団地１０号棟	1994	81戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2015	2019	2020	2021	2025
3LDK	44.2万	29.3万	39.4万	39.4万	41.7万	39.3万	-	53.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	46.1万	59.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.76万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.03万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,250万	42.82万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,250万	45.04万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,250万	42.82万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,080万	53.76万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.88万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.25万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。