ダイアパレス武蔵野中央

東京都西東京市柳沢2丁目14-3 | 築25年 | 60戸

推定相場

ダイアパレス武蔵野中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で30.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均4,360万円です。3SLDKが最も高く平均4,634万円、2SLDKは平均3,428万円です。

2SLDK

3件

3,428万

3LDK

26件

4,360万

3SLDK

2件

4,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,428万	3,123万	3,581万
3LDK	26件	4,360万	3,485万	4,985万
3SLDK	2件	4,634万	4,595万	4,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（46.1万円）と比べて5.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

46.1万/㎡

18件

6-10階

51.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢2丁目14-3
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	60戸
専有面積	66.74m² ～ 92.40m²
分譲会社	ダイア建設 ABCホーム
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

保谷第２小学校

中学校

柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵野中央	2001	60戸	59.8万	4,780万
ライオンズマンション西武柳沢第２	2000	46戸	53.8万	4,080万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン	1999	76戸	-	-
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス	1999	14戸	43.7万	2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	1999	80戸	42.4万	3,180万
新柳沢団地	1992	513戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万
新柳沢団地１１号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１３号棟	1994	97戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	42.4万	51.1万	51.0万	51.0万	57.4万	59.8万	59.8万
2SLDK	-	-	39.0万	47.6万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	59.76万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	59.76万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.19万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.67万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,150万	52.1万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	54.07万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.65万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.1万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.76万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.1万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,600万	38.96万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.1万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.01万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.46万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.42万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.14万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.14万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.69万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.29万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.53万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.63万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。