新柳沢団地２号棟

東京都西東京市柳沢3丁目4-2 | 築34年 | 66戸

推定相場

新柳沢団地２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2023年は40.1万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均2,889万円です。3LDKが最も高く平均3,524万円、１Ｋは平均916万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,853万

３ＬＤＫ

9件

2,889万

１Ｋ

2件

916万

2LDK

3件

2,488万

3LDK

2件

3,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,853万	2,187万	3,300万
３ＬＤＫ	9件	2,889万	1,996万	3,844万
１Ｋ	2件	916万	895万	937万
2LDK	3件	2,488万	2,342万	2,644万
3LDK	2件	3,524万	3,524万	3,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.7万/㎡

3件

4-7階

41万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢3丁目4-2
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	60.74m² ～ 70.58m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	林建設工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

西東京市立保谷第二小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万
新柳沢団地３号棟	1992	134戸	41.0万	2,890万
新柳沢団地４号棟	1992	34戸	-	-
新柳沢団地６号棟	1992	41戸	-	-
新柳沢団地７号棟	1992	-	-	-
新柳沢団地９号棟	1992	74戸	-	-
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１０号棟	1994	81戸	-	-
新柳沢団地１１号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１３号棟	1994	97戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023
2LDK	-	34.3万	41.8万	40.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,438万	40.14万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,538万	41.79万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.25万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。