新柳沢団地３号棟

東京都西東京市柳沢3丁目4-3 | 築34年 | 134戸

推定相場

新柳沢団地３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2020年は41.6万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均2,770万円です。4LDKが最も高く平均4,140万円、１Ｋは平均916万円です。

２ＬＤＫ

6件

2,784万

３ＬＤＫ

8件

2,770万

１Ｋ

2件

916万

3LDK

7件

3,441万

4LDK

2件

4,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	2,784万	2,187万	3,300万
３ＬＤＫ	8件	2,770万	1,996万	3,816万
１Ｋ	2件	916万	895万	937万
3LDK	7件	3,441万	2,739万	4,113万
4LDK	2件	4,140万	3,759万	4,521万

階数別の㎡単価

1-2階

44.2万/㎡

3件

3階以上

36.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢3丁目4-3
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	134戸
専有面積	60.74m² ～ 99.68m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	林建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

保谷第二小学校

中学校

柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新柳沢団地３号棟	1992	134戸	41.0万	2,890万
新柳沢団地４号棟	1992	34戸	-	-
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万
新柳沢団地６号棟	1992	41戸	-	-
新柳沢団地７号棟	1992	-	-	-
新柳沢団地９号棟	1992	74戸	-	-
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１０号棟	1994	81戸	-	-
新柳沢団地１１号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-
新柳沢団地１３号棟	1994	97戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	-	49.5万	35.1万	38.8万	41.6万
4LDK	33.9万	32.0万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.95万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.64万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.31万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.01万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.45万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。