中町のマンション相場
東京都西東京市中町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約27件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.7万円に対し、築15年は56.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
71.7万/㎡
築5年
4件
66.3万/㎡
築10年
11件
57.7万/㎡
築15年
5件
56.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は5,381円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,215円
３ＬＤＫ
18件
4,218円
４ＬＤＫ
5件
5,381円
平均㎡単価
52.1
前年比 ▲5.8%
平均価格
3,848
取引実績
27件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2011201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡58.2万円から2025年は㎡59.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
54
築26-30年
40
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,717
18件
４ＬＤＫ
4,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
２ＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2023年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第1四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
中町は西東京市内21地区中7位（上位67%）。
単価52.1。
1つ上のひばりが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市中町１丁目１８７２番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 保谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。