中町のマンション相場
東京都西東京市中町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,661万円
㎡単価
56.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.1万円に対し、築15年は51.7万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は4,885円。
平均㎡単価
52.1
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,848
取引実績
27件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2011201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡58.2万円から2025年は㎡59.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
54
築26-30年
40
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,717
18件
４ＬＤＫ
4,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
２ＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2023年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第1四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
中町は西東京市内21地区中6位（上位71%）。
単価52.1。
1つ上の新町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市中町１丁目１８７２番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 保谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）