緑町のマンション相場
東京都西東京市緑町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.8万円に対し、築45年は34.7万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
52.8万/㎡
築10年
2件
57.7万/㎡
築15年
3件
47.6万/㎡
築20年
11件
51.6万/㎡
築30年
12件
37.6万/㎡
築35年
9件
39.0万/㎡
築40年
8件
37.7万/㎡
築45年
10件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,395円。
２ＬＤＫ
14件
2,951円
３ＬＤＫ
32件
2,674円
１ＬＤＫ
6件
1,657円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,008円
２ＤＫ
10件
1,395円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,012
取引実績
74件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
50
築26-30年
40
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181
32件
２ＬＤＫ
2,493
14件
２ＤＫ
1,089
10件
１ＬＤＫ
1,492
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１Ｒ
1,500
1件
１ＤＫ
1,500
1件
３Ｋ
980
1件
オープンフロア
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2024年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（6棟）
ゾンネンハイム田無
築48年
| 地下1階付11階建
| 173戸
2,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買155件
モナーク田無緑町
築24年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,380万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ルミエール田無
築48年
| 3階建
| 66戸
1,880万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスルひばりヶ丘
築26年
| 6階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買13件
田無グリーンコーポ
築53年
| 3階建
| 9戸
430万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラネスーペリア西東京緑町
築2年
| 6階建
| 119戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
緑町は西東京市内21地区中21位（上位0%）。
単価34.7。
1つ上の西原町とは2%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市緑町２丁目２４９４番３２ | 24.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | ひばりヶ丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）