マイキャッスルひばりヶ丘
東京都西東京市緑町3丁目5-20 | 築26年 | 23戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（41.9万円）を16.3%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.5万/㎡から2024年は55万/㎡へ、7年間で50.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,778万円です。2LDKが最も高く平均3,778万円、3LDKは平均3,244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,778万 |
3,497万 |
4,146万 |
| 3LDK |
6件 |
3,244万 |
2,675万 |
4,045万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市緑町3丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.60m² ～ 66.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.4万 |
56.4万 |
56.8万 |
| 3LDK |
36.5万 |
46.0万 |
60.9万 |
54.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
58.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。