ブリリアントヒル

東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 | 築22年 | 562戸

推定相場

ブリリアントヒル

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・73件）で、平均4,967万円です。4LDKが最も高く平均6,203万円、3LDKは平均4,967万円です。

2LDK

3件

5,358万

2SLDK

7件

5,049万

3LDK

73件

4,967万

4LDK

29件

6,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,358万	5,056万	5,935万
2SLDK	7件	5,049万	4,396万	5,502万
3LDK	73件	4,967万	3,553万	6,396万
4LDK	29件	6,203万	3,918万	9,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（52.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52万/㎡

54件

6-10階

55.1万/㎡

31件

11-20階

52.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市谷戸町2丁目1-75
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	562戸
専有面積	68.26m² ～ 142.55m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアントヒル	2004	562戸	79.7万	5,780万
サンクレイドルひばりが丘	2017	44戸	78.4万	5,680万
マイキャッスルひばりが丘	2000	22戸	57.2万	3,790万
マイキャッスルひばりヶ丘弐番館	2000	45戸	50.3万	3,600万
プレイズひばりヶ丘	2014	42戸	66.1万	5,350万
ブリリアシティひばりが丘	2010	356戸	47.0万	3,880万
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ	1996	196戸	66.5万	5,998万
マイキャッスルひばりヶ丘	2000	23戸	48.8万	3,190万
レクセルプラザひばりが丘	2004	47戸	79.4万	6,399万
センチュリーひばりヶ丘第５	1991	17戸	49.9万	2,980万
サンハウス	1980	3戸	-	-

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

51件

4,000〜5,000万

40件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	51.4万	55.0万	58.3万	57.5万	58.3万	64.1万	69.1万	76.3万
2LDK	-	-	-	-	60.9万	64.4万	-	-
4LDK	57.4万	53.4万	55.6万	60.3万	-	59.8万	-	-
2SLDK	53.4万	52.3万	63.2万	-	64.6万	-	-	-

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.8万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.7万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.67万/㎡
2023年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.42万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.67万/㎡
2023年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.67万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.29万/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.39万/㎡
2022年7月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.34万/㎡
2022年6月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	6,080万	60.34万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.17万/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.64万/㎡
2022年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.12万/㎡
2022年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.6万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,400万	50.85万/㎡
2021年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.85万/㎡
2021年12月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	5,270万	60.9万/㎡
2021年11月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.56万/㎡
2020年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.01万/㎡
2020年6月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	6,080万	60.34万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.31万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.6万/㎡
2020年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.93万/㎡
2019年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.23万/㎡
2019年7月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,500万	54.58万/㎡
2019年5月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,700万	56.56万/㎡
2019年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.39万/㎡
2019年12月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.19万/㎡
2018年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.33万/㎡
2018年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,230万	54.66万/㎡
2018年5月	5〜8階	2SLDK	85㎡〜	4,280万	49.46万/㎡
2018年4月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,380万	53.39万/㎡
2018年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.88万/㎡
2018年3月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.11万/㎡
2018年1月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,380万	53.39万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.04万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.93万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.09万/㎡
2017年6月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.99万/㎡
2017年5月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.99万/㎡
2017年5月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.77万/㎡
2017年5月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.99万/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,870万	50.01万/㎡
2017年4月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.93万/㎡
2017年4月	5〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.15万/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.31万/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.55万/㎡
2017年2月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	3,730万	51.46万/㎡
2017年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.56万/㎡
2017年12月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,780万	57.36万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額168,333円。

3LDK

168,333円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	130,000円	1,548円/㎡
2015年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,845円/㎡
2015年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,243円/㎡
2015年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。