サンクレイドルひばりが丘
東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 | 築9年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（57.2万円）を37.0%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.6万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,065万円です。4LDKが最も高く平均5,877万円、3LDKは平均5,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,065万 |
4,732万 |
5,680万 |
| 4LDK |
4件 |
5,877万 |
5,208万 |
7,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.16m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドルひばりが丘 |
2017 |
44戸 |
78.4万 |
5,680万 |
| マイキャッスルひばりが丘 |
2000 |
22戸 |
57.2万 |
3,790万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘弐番館 |
2000 |
45戸 |
50.3万 |
3,600万 |
| ブリリアントヒル |
2004 |
562戸 |
79.7万 |
5,780万 |
| プレイズひばりヶ丘 |
2014 |
42戸 |
66.1万 |
5,350万 |
| ブリリアシティひばりが丘 |
2010 |
356戸 |
47.0万 |
3,880万 |
| レクセルプラザひばりが丘 |
2004 |
47戸 |
79.4万 |
6,399万 |
| サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ |
1996 |
196戸 |
66.5万 |
5,998万 |
| センチュリーひばりヶ丘第５ |
1991 |
17戸 |
49.9万 |
2,980万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 |
2000 |
23戸 |
48.8万 |
3,190万 |
| サンハウス |
1980 |
3戸 |
- |
- |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.7万 |
63.9万 |
72.6万 |
75.5万 |
| 4LDK |
63.5万 |
- |
68.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.44万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
72.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,899万 |
57.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
57.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
57.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,999万 |
69.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。