緑町の土地相場
東京都西東京市緑町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市緑町の土地相場は坪単価23万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
750,519円/坪
推定総額
3,377万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価126万円で最も高く、ほぼ長方形（117万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
74.6/坪
22.6/㎡
平均価格
3,913
取引実績
21件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万114万80万46万
2008201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2023年は坪70万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2021年第2四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2019年第4四半期
4,900円
88坪〜（290㎡〜）
55.9/坪
2019年第3四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2019年第2四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2018年第3四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2017年第3四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2016年第1四半期
580円
17坪〜（55㎡〜）
34.9/坪
2015年第4四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
緑町は西東京市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価74.6/坪。
1つ上の泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市緑町２丁目２４９４番３２ | 24.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | ひばりヶ丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）