北町の土地相場
東京都西東京市北町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西東京市北町の土地相場は坪単価22万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.1%。
推定相場
北町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
834,086円/坪
推定総額
2,919万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が308,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、台形（95万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.0/坪
22.1/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
5,556
取引実績
44件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2022年第4四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2021年第1四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
北町は西東京市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価73.0/坪。
1つ上の北原町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）